ראשון לציון היא אחת הערים הגדולות בישראל, עם היסטוריה ארוכה של בנייה שהתפתחה מעיירת מושבה לעיר מטרופולינית. לצד שכונות חדשות עם מגדלים, יש בה אזורים ותיקים עם בניינים נמוכים מהעשורים הראשונים של המדינה, ובהם דירות ישנות שדורשות תשומת לב מיוחדת בשיפוץ. האופי המעורב של העיר – מוותיקים שגרים בדירותיהם שנים ועד שוכרים צעירים – משפיע על סוגי העבודות שאנחנו מבצעים כאן.
נחזור אליכם עוד היום. ללא התחייבות.
בשכונות הוותיקות של ראשון לציון, כמו נחלת יהודה, רמת אליהו והשכונות סביב הרחוב המרכזי, יש בניינים רבים שנבנו בשנות ה-50 וה-60. אלה מבנים עם קירות חיצוניים דקים יחסית, ללא בידוד תרמי, וחלקם סובלים מחדירת רטיבות דרך הקירות והגגות. דירות בקומת הקרקע או במרתף סובלות לעיתים קרובות מהצפות בעונת הגשמים, ולכן איטום יסודי הוא צורך שכיח. בעבודה בשכונות אלה יש לשים לב לחומרים המסורתיים כמו טיח סיד, ולוודא שהאיטום החדש מתאים למצב הקיר הקיים.
בניינים ישנים בראשון לציון אינם תמיד עם מעליות, ולעיתים יש להם חדרי מדרגות צרים. זה מקשה על הכנסת חומרי בניין וציוד, ומחייב תכנון מוקדם של הובלה. בנוסף, חלק מהדירות עברו שינויים לא חוקיים לאורך השנים, כמו סגירת מרפסות או חלוקה לחדרים, מה שמצריך בדיקה מקדימה של הקונסטרוקציה לפני עבודות כגון הריסת קירות או שינוי תשתיות. אנחנו רגילים לעבוד בתנאים אלה ומתאמים את לוח הזמנים כדי למזער אי נוחות לשכנים.
במקביל, ראשון לציון מתחדשת בשכונות כמו מערב ראשון, מתחם האלף וקריית הלאום, שבהן יש מגדלים גבוהים ודירות חדשות עם חללים פתוחים. בשיפוצים של דירות חדשות יש דגש על עבודות גבס, תאורה, וחדרי רחצה מודרניים. במגדלים יש מערכות כיבוי אש, צנרת משותפת, ומעליות שמופעלות עם קוד, ולכן חשוב לתאם עם ועד הבית ולעבוד לפי הנהלים. בנוסף, עבודה בקומות גבוהות דורשת ציוד בטיחות מתאים ופינוי פסולת דרך המעלית, ולכן יש צורך בתיאום עם הנהלת הבניין.
הגישה לרוב השכונות בראשון לציון נוחה, אך ברחובות הוותיקים יש חנייה מוגבלת ולעיתים רחובות צרים. בחלק מהמקרים נדרש אישור חנייה לאזור עבודה. במגדלים החדשים יש חניון תת-קרקעי, אך יש לתאם את השימוש במעלית משא. עבודות הדורשות פינוי פסולת גדולה ידרשו תיאום עם העירייה להצבת מכולה.
בבניינים ישנים נפוצה חדירת רטיבות דרך קירות חיצוניים או מצנרת. לעיתים מדובר בבעיית איטום יסודות, ולעיתים בצנרת סדוקה. אנחנו מבצעים בדיקה מקיפה ומזהים את מקור הרטיבות לפני שמתחילים בטיפול.
כן, אנחנו רגילים לעבוד בבניינים כאלה. אנו מתאמים את הובלת החומרים בשעות נוחות, ומשתמשים באמצעים כמו פירוק רהיטים להקטנת נפח ההובלה. זה דורש תכנון, אבל זה אפשרי.
במגדלים יש לרוב תקנון בניין המגביל שעות עבודה ודורש אישור ועד הבית. אנחנו מתאמים מולם ומקפידים על ניקיון ושימוש במעלית משא. בנוסף, עבודות עם רעש או אבק דורשות הודעה מראש.